浙江20多名业主崩溃了先过户后抵押给尾款结果房子和数千万房款没
2018-08-03 03:31

  前几个月,有个朋友通过微信群加到我,问我说“我老家的父亲想卖掉房子给我凑首付买新房。但是交易的方式我想请教下你有没有风险,就是先过户给买家,然后买家去做抵押贷款再给尾款给我爸,我爸说是熟人交易,没关系的。”

  我给她回复了,风险很大,不要轻易尝试。在大利益面前,感情是很难经得起考验的。

  这不,7月25日,钱江晚报报道,浙江台州20多位业主,通过21世纪不动产景隆店交易房子。但未能在约定日期收到尾款,更严重的是,房子全部被抵押给民间担保公司和个人,中介门店老板卷款潜逃。20多位业主的房子没了,数千万尾款打了水漂。

  据业主叶先生反映,他是通过21世纪不动产景隆店出售一套141㎡的房子,售价162.8万,买主童兵辉。重点来了,我们看交易方式是怎么样的。

  原定双方签订买卖合同后,先支付首付款48.8万元,于7月15日通过房屋抵押贷款方式付清剩余的114万元尾款。

  在4月25日,买卖双方就到台州市行政审批中心办理过户,然而,到了7月15日,叶先生没等到尾款,于是催促景隆店中介,但对方一直以各种理由搪塞。直到7月18日,买卖双方重新签订了一封协议,确定尾款支付时间。然而,7月19日,21世纪不动产景隆店人去楼空。

  然而上当受骗不值叶先生一个人,有相同遭遇的有20多名业主,涉及金额高达数千万元。

  这时候,你就会疑惑了,业主和卖家交易,中介跑什么?万万没想到的是,当卖家找到当初的购房者,要求其给尾款时。购房者表示,他们并没有要买房,房子也没有过户到他们名下,实际的买房人就是彭凯凯(21世纪不动产景隆店法人),和陈昶(21世纪不动产颐景名苑点)。这么多套房,实际过户到潘世江、陈昶、陈凯琼、陈亚琼、童兵辉、温林超这个人名下,有的还买了好多套,而且大多数房子是在过户第二天就迅速办理的抵押手续。

  看到这里,我只能说业主的心也太大了,房子过户给别人,让别人通过抵押贷款来给尾款这风险是在太大了。

  然而,中介行业也是良莠不齐,房子是大事啊,出了这件事,估计所有中介都得一起背锅了,黑中介!

  但我觉得,能发生这样的事情一个是业主确实在买卖房上知识的缺失,要是当初有关注“买房知识科普”微信公众号,说不定就可以免去这样的事情。另一个是,房屋中介这个行业确实需要更专业,更负责的人来做。小编有以下两个提醒。

  小伙伴们,遇到此种先过户,后抵押给尾款的交易方式千万得留心啊,莫房钱两空啊。